Kort samengevat
Que ce soit sur des constructions neuves ou en rénovation, une pathologie de façade persistante apparaît de plus en plus souvent : un voile gris clair sur les briques. Cette altération n’est pas une salissure temporaire comme un voile de ciment ou un efflorescence saline, mais bien la conséquence durable d’un processus chimique : le grisaillement, aussi appelé gypsification de brique. Le grisaillement n’affecte pas seulement l’aspect visuel du bâtiment, il peut également augmenter durablement les besoins d’entretien de la façade.
Qu’est-ce que le grisaillement de brique ?
Le grisaillement est causé par une réaction chimique entre le calcium (issu du mortier ou de la brique), les sulfates (provenant de l’air ou de la pluie) et l’humidité. Le résultat est la formation de sulfate de calcium (gypse), qui se fixe sous forme d’une couche solide et non soluble dans les pores de la brique. La façade sud-ouest des bâtiments est souvent touchée. La combinaison de pluie battante et d’un séchage rapide dû à l’ensoleillement crée des conditions idéales pour des réactions chimiques comme le grisaillement. Ce cycle humidification → séchage → cristallisation accélère la formation des dépôts de gypse. Les briques foncées chauffent plus rapidement, rendant le phénomène plus visible.
Ou bien autre chose ?
Outre le grisaillement, on rencontre aussi l’efflorescence saline, le voile de ciment et le lessivage de la chaux. L’efflorescence saline est une poudre blanche soluble dans l’eau, typique des premiers mois. Le voile de ciment est un film irrégulier dû aux résidus de jointoiement, généralement facile à nettoyer. Le lessivage de la chaux se manifeste par des traces blanches sous les joints verticaux.
Le grisaillement, en revanche, n’est pas poudreux et adhère fortement à la surface. Il forme un voile gris mat, apparaissant souvent plusieurs mois à plusieurs années après la finition. Il ne peut être nettoyé ni à l’eau ni aux acides et est particulièrement difficile à éliminer.
Traitement efficace du grisaillement : micro-gommage et hydrofugation
La seule solution durable est un nettoyage mécanique. On utilise pour cela une technique de micro-gommage ou un sablage très fin. Cette méthode permet d’éliminer la couche de gypse, mais enlève inévitablement une fine partie de la surface de la brique. Un léger changement de couleur peut donc apparaître, redonnant souvent un aspect plus uniforme et rajeuni à la façade.
Après le nettoyage, il est essentiel de protéger la façade avec un hydrofuge, un produit hydrophobe microporeux. Celui-ci empêche la pénétration d’eau et de sulfates, stoppant ainsi le processus chimique responsable du grisaillement. Attention : l’hydrofugation ne doit être appliquée qu’après une évaluation technique de l’état de la façade.
Prévenir le grisaillement ? Hydrofuge dès le départ
Pour les briques foncées, il est recommandé d’appliquer un hydrofuge peu après la livraison du bâtiment. Cela permet non seulement d’éviter le grisaillement, mais aussi de préserver la couleur et l’apparence d’origine de la façade. Prévenir reste toujours plus efficace que réparer, surtout pour des finitions de façade fragiles ou très visibles.
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RC 805 Eco – Hydrofuge sans solvant à base de 5 polymères avancés. Inodore, ininflammable et applicable sur supports humides. Fournit une excellente protection contre la pluie, les dommages dus au gel et la formation de mousses. Parfait pour les matériaux absorbants et très alcalins.
RC 224 – Hydrofuge incolore à base de siloxane (10 % de matière active). Résistant aux UV et aux alcalis, avec un fort pouvoir de pénétration. Protège les façades contre la pluie, les efflorescences salines et la pollution, tout en préservant l’aspect original du support.
Besoin de conseils techniques sur le nettoyage ou l’hydrofugation de façade ?
Le grisaillement des briques est encore souvent confondu avec une efflorescence saline ou une salissure classique. Un traitement inapproprié peut entraîner des coûts inutiles et des dommages. Faites appel à un expert pour toute pathologie de façade – du diagnostic au choix des produits. Pour une analyse sur site ou un conseil technique sur le nettoyage, l’hydrofugation ou la sélection des produits, contactez nos conseillers techniques.
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